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「毅」新闻|“以小博大的力量” 高投集团董监事等领导一行调研毅达不动产基金

日期:2018-09-05 08:50

    2018年8月31日,江苏高科技投资集团(以下简称“高投集团”)董监事及省纪委派驻纪检组、省国资委监事会等有关领导一行赴江苏毅达汇景资产管理有限公司(以下简称“毅达汇景”)调研不动产基金业务开展情况。

    对标黑石、凯雷、KKR等国际知名投资机构的业务架构,不动产基金均是国际化投资集团的重要业务组成部分。2014年,毅达资本与高投集团、青和集团共同组建了毅达汇景,专业从事不动产基金管理业务。迄今毅达汇景已累计管理10只基金,管理资本规模达180亿元,逐步成为投资于城市区域发展、城市基础设施与配套设施产城融合等不动产开发建设与运营的创新型投资管理平台,为投资人创造了丰厚的回报。

    在毅达资本董事长应文禄、毅达汇景总经理曹兴斌的陪同下,调研组先后考察了毅达汇景在建的南医大四附院项目和毅达汇创中心项目。

 

    南医大四附院项目位于江北新区沿江街道,建筑面积18.6万方,计划建设成为三级标准的公立性综合医院。该项目由政府方(浦口国资、卫生局)、资本方(毅达汇景)、建设方(中核华兴)、技术服务输出方(南京医科大学)四方共同参与项目建设及运营。项目建成后,将拥有床位800张,日门诊量5000人,成为立足江北,辐射苏北、皖东的区域医疗中心。

 

    毅达汇创中心位于浦口区总部大道与宁合高速公路交汇处,包含创客大厦、商业、办公等业态,总建筑面积约13万方。该项目由毅达汇景投资、绿城地产开发管理、中核华兴施工建设、同策咨询营销代理,建成后将成为浦口区重要金融商业综合体。

    在毅达汇创中心,调研组与毅达汇景管理层开展了深入交流。

 

    毅达汇景总经理曹兴斌向调研组详细汇报了不动产基金的发展情况、管理理念、运作模式及未来发展规划。四年来,毅达汇景始终坚持精益管理的理念,依靠行业专才和信息技术,链接国内一线的地产运营商、建造商资源,以最少的团队规模支撑起了多个大型项目的有序、稳健运营,获得了良好的社会效益和经济效益。

 

    毅达资本董事长应文禄介绍了毅达资本在不动产领域的战略构想。应文禄表示,不动产业务与股权投资(VC/PE)、并购业务共同构成公司的核心业务。黑石等国际一流投资机构的发展历程是我们成长的标杆,在黑石管理的基金中,不动产基金占比接近30%。用股权投资和基金运营的逻辑开展不动产业务,可以进一步优化基金布局和业务板块。四年来,我们投入了巨大的努力和资源,经过不断地修正,不动产业务板块有了初步的轮廓,实践证明了用股权投资和基金运营的逻辑做不动产投资符合市场规律。

    调研组充分肯定了毅达汇景不动产业务的运营模式和管理成果。

 

    高投集团外部董事夏胜云表示,毅达汇景的项目开发和管理体现了极高的创新意识,通过与国内一线的开发商、建筑集团、产业资源和营销公司的合作,整合最专业的团队做专业的事,牵住了牛鼻子,真正做到了“以小博大”。

 

    高投集团外部董事余亦民表示,百闻不如一见,毅达汇景项目施工现场一尘不染,进度管理科学有序,令人印象深刻。通过基金深度参与不动产全产业链运作,是模式创新和思路创新的典范,管理的思想在公司高质量发展中得以体现。人才是最大的核心竞争力,希望未来毅达汇景在发展中汇聚更多高精尖端人才。

 

    高投集团董事长张伟在总结时说,作为集团的核心决策机构,集团董事会和各个业务板块之间的关系是作战指挥部和一线指战员的关系,董事会必须知道战情的变化和战况的实际,才能做出更加专业和科学的决策。不动产基金是个大趋势,但是具体到我们自己是否能够取得长足的发展,取决于我们的专业认知和业务能力。市场告诉我们,对产品的选择不如对团队的选择,对产品的信任不如对团队的信任。未来,能否吸引顶级的专业团队,既要取决于合理的机制,也要取决于健康的文化。希望大家共同努力,始终走在市场趋势的前列,积极推进集团三年高质量发展的计划,为国有资本保值增值,为社会资本增加价值。

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